Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkulünüze ilişkin olarak 2014-2015-2016-2017-2018-2019 ve 2020 dönemlerine ait ödememiş olduğunuz emlak vergilerini, 7256 sayılı "Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" kapsamında yapılandırarak tamamını 30.12.2020 tarihinde peşin olarak ödediğiniz belirtilerek, ödemiş olduğunuz söz konusu dönemlere ait emlak vergisi tutarlarının, 2020 takvim yılına ilişkin olarak gayrimenkul sermaye iradı gelirinizden dolayı vereceğiniz yıllık gelir vergisi beyannamesinde indirim konusu yapılıp yapılamayacağı hususunda Başkanlığımızın görüşü talep edilmektedir.

            193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde; aynı maddede bentler halinde sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hüküm altına alınmıştır.

            Aynı Kanunun 74 üncü maddesinde de; "Safi iradın bulunması için, 21'inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan aşağıda yazılı giderler indirilir:

            ...

            5. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları;

            ..."

            hükmüne yer verilmiştir.

            Öte yandan...