Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, ödenmeyen kredilere ilişkin olarak 5411 sayılı Bankacılık Kanununun geçici 32 nci maddesine göre 23/1/2020 tarihinde alacaklılar … A.Ş., …Bank A.Ş., … Finansal Kiralama A.Ş., … Bankası A.Ş., … Bankası A.Ş., …Kiralama A.Ş., … T.A.Ş., … Finansal Kiralama A.Ş., … Bankası T.A.O., … Bankası A.Ş., … Bankası A.Ş., … Finansal Kiralama A.Ş., … Bankası A.Ş., … Türk A.Ş., … Bank A.Ş., … Finansal Kiralama A.Ş. ile borçlular … A.Ş., … A.Ş., … Ticaret A.Ş. arasında "Finansal Yeniden Yapılandırma Sözleşmesi" imzalandığı, sözleşmenin ilave teminatlar maddesi gereği şirketiniz ile … A.Ş. arasında … tarihinde imzalanan "Geri Alım (Vefa) Hakkı Sözleşmesi" kapsamında … İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın … tarih ve … yevmiye numaralı işlemle vefa hakkı tesis edilmek suretiyle teminat olarak … A.Ş.'ye devredildiği belirtilerek, söz konusu taşınmazın … A.Ş. tarafından şirketinize devrine ilişkin olarak tapuda yapılacak işlemin 5411 sayılı Kanunun geçici 32 nci maddesi kapsamında tapu harcından istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...