Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, Vakfınıza, Bakanlar Kurulunun … tarihli ve … sayılı kararı ile vergi muafiyeti tanındığı belirtilerek sermayesinin tamamı Vakfınıza ait olan … Eğitim ve Öğretim Hizmetleri A.Ş.'nin sahibi olduğu, imar planında ve tapu kayıtlarında okul veya eğitim alanı olarak geçen bina ve arsaların emlak vergisi muafiyetinden yararlanıp yararlanamayacağı, yararlanamayacak ise tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve arazi kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşünün sorulduğu anlaşılmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 ve 12 nci maddelerinde, Türkiye sınırları içinde bulunan bina, arsa veya arazilerin bu Kanun hükümlerine göre bina veya arazi vergisine tabi olduğu; 3 ve 13 üncü maddelerinde, bina veya arazi vergisini, bina veya arazinin malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa bina veya araziye malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hükme bağlanmıştır.

1319 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinde ise,

"Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek (24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Kanun kapsamında yapılan işletme hakkı devirleri hariç) şartıyla Bina Vergisinden daimi olarak muaftır. ( (a), (b), (s), (y) ve (z) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)

...

f) Kazanç gayesi olmamak şartiyle işletilen hastane, dispanser, sağlık, rehabilitasyon, teşhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, öğrenci yurtları, düşkünler evi, yetimhaneler, revirler, kreşler, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocukları koruma birliklerine ait yurtlar ve işyerleri ile benzerleri;

...

m) Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar (Vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek şartiyle) ile organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar;" hükmü yer almaktadır.

Aynı Kanunun arazi ve arsalara ilişkin muafiyet ve istisna hükümlerinin yer aldığı 14 ve 15 inci maddelerinde ise Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıfların sahip olduğu arazi ve arsaların arazi vergisinden muaf olduğuna ilişkin herhangi bir düzenleme yer almamaktadır.

Öte yandan...