Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, … adresindeki gayrimenkulün Birleşmiş Milletler Dünya Gıda Programına çalışma ofisi olarak kullanılmak üzere 5 yıllığına kiraya verildiği, yıllık kira bedeli olan 35.000,00 ABD Dolarının 11/12/2014 tarihinde ilgili kuruluş tarafından banka hesabına yatırıldığı, özelge talep formunun ekinde yer alan sözleşmede, Birleşmiş Milletler Dünya Gıda Programının tüm vergi resim ve harçlardan muaf olduğu gerekçesiyle kira bedelinden dolayı tahakkuk eden her türlü vergi yükümlülüğünün tarafınıza yükletildiği, kira sözleşmesinin tek nüsha düzenlendiği ve aslının Birleşmiş Milletler Dünya Gıda Programında kaldığı belirtilerek, Birleşmiş Milletler Dünya Gıda Programının tarafınıza yaptığı kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapma zorunluluğunun olup olmadığı ile bahse konu sözleşmeden dolayı damga vergisi yönünden yükümlülüğünüzün bulunup bulunmadığı hususlarında Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir

GELİR VERGİSİ KANUNU YÜNÜNDEN:

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında, aynı fıkrada bentler halinde sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, kamu idare ve müesseselerinin, iktisadi kamu müesseselerinin, sair kurumların, ticaret şirketlerinin, iş ortaklıklarının, derneklerin, vakıfların, dernek ve vakıfların iktisadi işletmelerinin, kooperatiflerin, yatırım fonu yönetenlerin, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı ile zirai kazançlarını bilânço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin maddede bentler halinde sayılan ödemeleri nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları hüküm altına alınmıştır. Anılan maddenin birinci fıkrasının (5/a) bendinde, aynı Kanunun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemeler üzerinden, (2009/14592 sayılı B.K.K. ile) % 20 oranında vergi tevkifatı yapılması gerektiği hükme bağlanmıştır.

Mezkur Kanunun 86 ncı maddesinde ise "Aşağıda belirtilen gelirler için yıllık beyanname verilmez, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirler beyannameye dahil edilmez.

1. Tam mükellefiyette;

...

d) Bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı 600 milyon lirayı (285 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2014 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 1.400-TL) aşmayan, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları.

..." hükmüne yer verilmiştir.

Yukarıda yer alan hükümlere göre...