Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinden, …. İle ….'ın .../.../2002 tarihinde evlendikleri, …'ın 02.06.2004 tarihi itibarıyla maliki olduğu … Mahallesi, … ada … parselde kayıtlı bulunan . numaralı meskenin ömür boyu intifa hakkının, İstanbul … Aile Mahkemesinin ../../2012 tarihinde kesinleşen Esas No:2012/.., Karar No:2012/… sayılı kararı ile davalı eşi ….'a, mülkiyet hakkının ise müşterek çocukları ….'a bırakılmasına hükmedildiği belirtilerek, tapuda yapılacak işlemlerden hangi oran üzerinden harç alınacağı hususunda bilgi talep edildiği anlaşılmaktadır.

            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olacağı belirtilmiş; 64 üncü maddesinde, " Tapu ve kadastro harçları (4) sayılı tarifede yazılı nispetler üzerinden alınır.

            Muhtelif işlemler aynı zamanda yapılırsa her işlem ayrı ayrı harca tabidir. Şu kadar ki ifrazen yapılan taksimlerde bu fıkra hükmü uygulanmaz.

            Çıplak mülkiyet ve intifa haklarına ait harçların hesabında, kayıtlı değerin üçte biri çıplak mülkiyete, üçte ikisi de intifa hakkına ayrılır." hükmüne yer verilmiştir.

             Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 4 üncü fıkrasında, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden nispi harç alınacağı; 13/c fıkrasında, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı; 20/e fıkrasında, gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için nispi harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.

             Öte yandan...