Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ….. Bank A.Ş. ile ….. Varlık Yönetim A.Ş. arasında …… 48. Noterliğinde düzenlenen 11/12/2015 tarihli ve …….. sayılı "Temlik Sözleşmesi"ne istinaden ….. Holding A.Ş. adına kayıtlı bulunan ……. ilçesi, …….. Mahallesi, 163 pafta, 946 ada, 8 parselde kayıtlı bulunan 2, 6, 7 ve 9 numaralı tripleks villaların alacağa mahsuben 03/12/2015 tarih ve 23561 yevmiye ile ….. Varlık Yönetim A.Ş.ye satışının yapıldığı, tescil işlemi sırasında tapu harcı tahsil edilmediği, daha sonra söz konusu taşınmazların varlık yönetim şirketi tarafından 11/12/2015 tarih ve 24329 yevmiye ile alacağa mahsuben …… Bank A.Ş.ye satışının yapıldığı ve işlem sırasında tapu harcı tahsil edilmediği, aynı zamanda 18/12/2015 tarih ve 24863 yevmiye ile …… Varlık Yönetim A.Ş. lehine geri alım hakkı şerhi işlendiği, bu defa ……. Bank A.Ş. tarafından söz konusu taşınmazların …….. Varlık Yönetim A.Ş.ye geri satışının yapılacağı belirtilerek, tescil işleminden tapu harcı alınıp alınmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...