Özelge

T.C. 

HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI

Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formlarınız ve eklerinin incelenmesinden; şirketinizin … tarihinde … Adi Ortaklığının devri suretiyle kurulduğu, adi ortaklığın faaliyet döneminde mal alımı için …  A.Ş. lehine teminat verme gereği hasıl olduğu ve bu durum dolayısıyla adi ortaklık ortaklarının mülkiyetindeki gayrimenkullerin adi ortaklık borçlarına yönelik olmak üzere … A.Ş. adına tapuda ipotek tesisinin gerçekleştirildiği belirtilmiş olup, daha önce üzerinde ipotek tesis edilen taşınmaz ve lehine ipotek tesis edilen firmada değişiklik yapılmaksızın söz konusu ipoteğin şirketinizin borcuna ilişkin olduğuna dair yapılacak değişikliğin Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/7-a maddesine göre harca tabi olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 7/a fıkrasında, ipotekle sağlanan borç miktarı üzerinden binde 4,55 oranında harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.

Kanunun 123 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında da "Anonim, eshamlı komandit, limited şirket ve kooperatiflerin kuruluş, pay devri, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler tarafından bankalardan kullandırılacak krediler için verilecek kefaletler ile Kredi Garanti Fonu İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından verilecek kefaletler dahil) bankalar,finansman şirketleri, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilere, bunların teminatlarına ve geri ödenmelerine ilişkin işlemler (yargı harçları hariç) bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır." hükmü yer almaktadır.

Kanun hükmü uyarınca, anonim, eshamlı komandit ve limited şirket ve kooperatiflerin kuruluş, pay devri, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemleri harçtan istisna tutulmuştur.

Öte yandan...