Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin tetkikinden, 6306 sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı"olarak tespit edilen … ili, … İlçesi, … Mahallesi, … pafta, … ada, … ve … parsellerde kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin olarak hak sahibi malikler ile şirketiniz arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı belirtilerek, yapılan bu sözleşmeye istinaden söz konusu taşınmazların hak sahibi maliklerden şirketiniz adına tapu devri yapılırken tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenip ödenmeyeceği ile bu taşınmazlar üzerinde yapılacak olan 6 bağımsız bölümden ikisinin sözleşmede adı geçen şahıslara devir işleminin tapu harcından istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanunun 57 inci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş, Kanuna ekli (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında, "Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı" nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında da, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...