Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formları ve eklerinin incelenmesinden, sermayesinin yarıdan fazlası … Büyükşehir Belediyesine ait olan … ait … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı taşınmazın içinde bulunduğu alanın 25/1/2013 tarihli ve 28539 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 24/12/2012 tarihli ve 2012/4159 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2 nci maddesine göre riskli alan ilan edildiği, söz konusu taşınmazın … tarafından 7/7/2022 tarihinde açık ihale yöntemi ile satıldığı ve ihalenin Kooperatifiniz üzerinde kaldığı, taşınmaz üzerindeki riskli yapıların … tarafından yıktırıldığı, Kooperatifinizce de dönüşüm uygulaması kapsamında Kanunun amacına uygun sağlıklı ve güvenli yaşama çevresi teşkil edilerek yapılacak konutların üyelere dağıtılacağından bahisle, … Büyükşehir Belediyesine ait … tarafından gerçekleştirilen satış işlemine istinaden tapuda yapılacak işlemde tapu harcı alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...