Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlar Kurulu Kararı ile riskli alan ilan edilen ……………. Mahallesinde (12B Bölgesi) Belediyeniz ve TOKİ arasında akdedilen protokoller kapsamında, proje alanındaki Belediyenize ve hak sahiplerine ait taşınmazların TOKİ'ye devredildiği ve inşaat çalışmalarının tamamlandığı, kura çekiminin noter huzurunda yapıldığı ve konutların teslimi aşamasına gelindiği, TOKİ ile imzalanan 1 no.lu Ek Protokolün 3 üncü maddesi çerçevesinde TOKİ tarafından hak sahiplerine verilmek üzere Belediyenize konutların teslim edileceği, akabinde konutların Belediyeniz tarafından hak sahiplerine devir edilmesi sürecinde 6306 sayılı Kanun kapsamında tapu harcı ödenip ödenmeyeceğine dair görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...