Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, 6306 sayılı Kanun gereğince "riskli yapı" olarak tespit edilen  ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapuda ... pafta, ... parselde kayıtlı bulunan gayrimenkulün şirketiniz tarafından yıkılarak yeniden inşası sonucu oluşan ve şirketiniz tarafından kat irtifaklı şekilde üçüncü kişilere satışı yapılan bağımsız bölümlere ilişkin olarak tapuda yapılacak cins değişikliği işleminin harçtan istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/(a) fıkrasında, arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm vesair tesis için) maktu harç alınacağı, 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

            492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/a fıkrasına göre tahsil edilmesi gereken cins tashihi harcının mükellefi, tapuda adına cins tashihi yapılacak gayrimenkulün malikidir.

                 Öte yandan...