Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığınız mülkiyetinde bulunan …, …. İlçesi, …. Mahallesi, ….. Mevkii, …. ada …. parselde bulunan ve 6306 sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı" şerhi bulunan …. m² arsa üzerine ana yükleniciniz ……'ye 624 bağımsız bölümden oluşan …. projesini yaptırdığınız, bağımsız bölümlere ilişkin kat irtifakı kurulurken tapulara 6306 sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı" şerhinin de işlendiği, proje tamamlanarak iskan alındığı ve müşterilere tapu devri aşamasına gelindiği belirtilerek, müşterilere tapu devri işlemlerinde tapu harcı istisnası uygulanıp uygulanmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmiştir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...