Özelge

İlgide kayıtlı yazınız eki özelge talep formunun incelenmesinden; 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı şerhi bulunan … Gayrimenkul Turizm İnş. ve Tic. A.Ş. adına kayıtlı İstanbul ili, … ilçesi, … Mahallesi, … parsel sayılı 39.870,77 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz ile Hazine adına kayıtlı ancak 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı şerhi bulunmayan İstanbul ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı 20.447,61 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz ve İstanbul ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel sayılı 21.371,23 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın İstanbul Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 11/2/2021 tarih ve … sayılı yazısı gereğince trampa işleminin yapılacağından bahisle işlem sırasında 6306 sayılı Kanun kapsamında harç aranılıp aranılmayacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin; (j) bendinde, a, e ve f bentlerinde belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde başkalarına devir ve ferağının harçtan müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.

Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...