Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, şirketinizin yap-işlet-devret modeli çerçevesinde 3996 sayılı Kanun kapsamında imzalanan yap-işlet-devret sözleşmesi ile … Köprüsü ve … Çevre Otoyolu işinin yapımı ve işletilmesi ile iştigal eden görevli şirket olduğu, projenin gerçekleştirilmesini teminen şirketiniz ile Karayolları Genel Müdürlüğü arasında 28.5.2013 tarihinde imzalanan "… Yap-İşlet-Devret Modeli ile Yapılması, İşletilmesi ve Devri İşine Ait Sözleşme"nin (13.b) maddesi uyarınca, Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından görevli şirket sıfatıyla şirketiniz kullanımına bırakılacak olan Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazların üzerine şirketiniz lehine bedelsiz irtifak hakkı tesis edileceği,  3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanunun "Muafiyetler" başlıklı 12 nci maddesi uyarınca yap-işlet-devret modeli çerçevesinde görevli/sermaye  şirketi tarafından yapılacak bütün iş ve işlemlerin 492 sayılı Kanun tahtında alınan harçlardan muaf olduğu belirtilerek, Karayolları Genel Müdürlüğü ile şirketiniz arasındaki sözleşmeden doğan haklarınızın kullanımı için tapu müdürlüklerinde yapılacak söz konusu irtifak hakkı tesisi işlemlerinde harç istisnasından faydalanıp faydalanamayacağınız hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hükme bağlanmış; 59 uncu maddesinde, tapu harcından müstesna tutulan işlemler bentler halinde sayılmış, maddenin son fıkrasında, maddede yer alan istisnalara ilave olarak özel kanunlarda yer alan muafiyet ve istisnalara ilişkin hükümlerin saklı olduğu belirtilmiş, 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişiler ile istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükmüne yer verilmiştir.

Öte yandan...