Sermaye Piyasası Kurulundan:
GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARINA İLİŞKİN ESASLAR
TEBLİĞİ
(III-52.3)’NDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ (III-52.3.e)
MADDE 1 – 3/1/2014 tarihli ve 28871
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar
Tebliği (III-52.3)’nin 3 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (i) ve (o) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“i) Kurucu: 2/7/2013 tarihli ve 28695 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Portföy Yönetim Şirketleri ve Bu Şirketlerin
Faaliyetlerine İlişkin Esaslar Tebliği (III-55.1) çerçevesinde Kuruldan
faaliyet izni almış portföy yönetim şirketini,
gayrimenkul portföy yönetim şirketini veya gayrimenkul ve girişim sermayesi
portföy yönetim şirketini,”
“o) Portföy yöneticisi: Portföy Yönetim Şirketlerine
ve Bu Şirketlerin Faaliyetlerine İlişkin Esaslar Tebliği (III-55.1)
çerçevesinde Kuruldan faaliyet izni almış portföy
yönetim şirketini, gayrimenkul portföy yönetim şirketini veya gayrimenkul
ve girişim sermayesi portföy yönetim şirketini,”
MADDE 2 – Aynı Tebliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının
ikinci cümlesi ile üçüncü fıkrasının (a) bendinin (6) numaralı alt bendi
ile aynı fıkranın (b) bendinin (5) numaralı alt bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Bununla birlikte, fon, tapuya
tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme talepleri dâhil olmak üzere her
türlü sicil işlemleri ile ortağı olacağı anonim ortaklıkların kuruluş,
sermaye artırımı veya pay devri işlemleri dâhil her tür ticaret sicili
işlemleriyle sınırlı olarak tüzel kişiliği haiz addolunur.”
“6) Gayrimenkul sertifikaları ile Toplu Konut
İdaresi Başkanlığının fon kullanıcısı olduğu kira sertifikaları,”
“5) Repo ve ters repo işlemleri, vaad sözleşmeleri ile taahhütlü işlem pazarında
gerçekleştirilen işlemler; altın ve diğer kıymetli madenler ile bunlara
dayalı para ve sermaye piyasası araçları,”
MADDE 3 –
Aynı Tebliğin 9 uncu maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 9 –
(1) Fon portföyündeki varlıkların, portföy saklama
tebliği düzenlemeleri çerçevesinde saklanması zorunludur. Fiziken veya kayden
saklanması mümkün olmayan varlıkların mevcudiyetini ve fona aidiyetini
gösteren bilgi, belge ve kayıtlar da portföy
saklayıcısı nezdinde tutulur. 4 üncü maddenin üçüncü fıkrasının (a) bendinde
belirtilen gayrimenkul yatırımlarının yapılması veya bu yatırımların fon
portföyünden çıkarılması öncesinde işlemlere ilişkin bilgi ve belgelerin
örnekleri işlemlerin gerçekleştirilmesinden makul bir süre önce portföy saklama tebliği kapsamındaki sorumluluklarının
yerine getirilebilmesini teminen portföy
saklayıcısına gönderilir. Makul süre tanımına ve işlemlere ilişkin bilgi ve
belgelerin gönderim usullerine portföy saklama
sözleşmesinde yer verilir.
(2) Fon portföyünde
bulunan gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı haklar ve gayrimenkule dayalı
senetler tapu kütüğüne fon adına tescil edilir. Tapuda ve ticaret sicilinde
fon adına yapılacak işlemler kurucu ile portföy
saklayıcısını temsil eden birer yetkilinin müşterek imzaları ile
gerçekleştirilir. Bu hükmün uygulanmasında yetkililer, kurucu ve portföy saklayıcısının yönetim kurulu başkan ve üyeleri
ile yönetim kurulunca yetkilendirilecek en az ikinci derece imza yetkisine
sahip kişilerdir.”
MADDE 4 –
Aynı Tebliğin 12 nci maddesinin yedinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(7) Katılma paylarının yatırımcılara satışına
başlanmadan önce kurucu ve portföy yöneticisi
tarafından fon katılma payları kendi portföyüne alınabilir ve/veya
gerekçeli yönetim kurulu kararı alınarak fona borç verilebilir.”
MADDE 5 – Aynı Tebliğin 18 inci maddesinin ikinci fıkrasının
(e) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“e) Altın ve diğer kıymetli madenler dışındaki
emtialara ve bunlara dayalı vadeli işlem sözleşmelerine yatırım
yapamazlar.”
MADDE 6 – Aynı Tebliğin 26 ncı
maddesinin birinci fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Portföy yönetim ücreti; sabit bir
tutar olarak veya fonun portföy değerinin, toplam
değerinin veya aktif toplamının belli bir oranı olarak veya Kurulca uygun
görülen yöntemle belirlenebilir.”
MADDE 7 –
Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE 8 – Bu Tebliğ hükümlerini Sermaye Piyasası Kurulu
yürütür.
Tebliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
Tarihi
|
Sayısı
|
3/1/2014
|
28871
|
Tebliğde Değişiklik Yapan Tebliğlerin Yayımlandığı
Resmî Gazete'nin
|
Tarihi
|
Sayısı
|
1-
|
31/12/2014
|
29222 (4. Mükerrer)
|
2-
|
30/11/2016
|
29904
|
3-
|
30/6/2018
|
30464
|
4-
|
20/12/2018
|
30631
|
5-
|
6/7/2019
|
30823
|
|